【MyGoNews行銷部/綜合報(bào)導(dǎo)】現(xiàn)代住宅大樓公設(shè)比在3成以上已經(jīng)是很普遍的情況，但購(gòu)屋者往往問(wèn)了建案公設(shè)比是多少，卻忽略公設(shè)有哪些？「敦南觀止」的公設(shè)比雖也在3成以上，但給予住戶豪宅級(jí)規(guī)格，是其它同樣公設(shè)比建案難以相比擬的多元而豐富的設(shè)施。
 
「敦南觀止」在戶外以「綠」為主軸，因?yàn)橐腊蛤苌降谋Ｗo(hù)區(qū)就是一片綠意，一樓後面的花園庭院近500坪，跟著保護(hù)區(qū)綠意相互輝映，對(duì)於園藝植栽深具研究的開(kāi)發(fā)商，發(fā)揮所長(zhǎng)規(guī)劃約500坪的花園庭院之外；兩棟大樓頂樓也是以綠意為主軸規(guī)劃，不僅有多種植栽以盆栽方式擺放，還特別設(shè)計(jì)可讓葡萄藤蔓攀爬的喝茶、閱讀、談心及沈思的木造涼亭區(qū)，以及小小的果嶺區(qū)。整個(gè)建案的綠覆率達(dá)87%，建案充分融入大自然環(huán)境之中，還塑造出可供親子共同觀賞研究及增長(zhǎng)知識(shí)的園藝空間。
 
一樓花園庭院除植栽之外，另規(guī)劃有戲砂區(qū)，最適合幼兒在此玩耍，為顧及幼兒的衛(wèi)生安全，開(kāi)發(fā)商特別篩選出沒(méi)有粉塵的細(xì)砂，另外有鯉魚(yú)池搭配布袋蓮及水幕瀑布的結(jié)合來(lái)循環(huán)利用水資源，最特別的是以崗石架構(gòu)的烤肉區(qū)，讓在此大啖BarBQ的家人或賓客都能舒服享受。
 
走入一樓大廳就有4間交誼廳各自有大螢?zāi)浑娨?，在此接待訪客小敘，既不失大器又能保有私密性。另外在管理臺(tái)旁就規(guī)劃書(shū)香小築，可供早到家的家中小孩在此空間休憩或?qū)懽鳂I(yè)，社區(qū)秘書(shū)及保全都能就近照顧其安全，大型影視放映室設(shè)有舞臺(tái)及活動(dòng)坐椅，更可搖身一變作為大型室內(nèi)外燴場(chǎng)地，供住戶做為大形聚會(huì)場(chǎng)所，另有高4米2空間擺放國(guó)際知名品牌DONIC桌球檯的桌球室，就是希望住戶能以國(guó)際賽事規(guī)格進(jìn)行場(chǎng)桌球。此外，還有可供使用的瑜珈健身房。頂樓則有室內(nèi)健身腳踏車、跑步機(jī)及飛輪等健身房。
 
地下室空間規(guī)劃有麻將間、鋼琴室、桌上曲棍球檯、投籃機(jī)與媲美專業(yè)KTV室，KTV室空間可供十餘人歡唱，甚至在旁邊還可擺上兩桌麻將或牌藝同時(shí)兼顧。
 
走出各層電梯迎向的是三進(jìn)式梯廳及外玄關(guān)，首先是電梯外的梯廳，在此還有道安全門可保障，第二進(jìn)是四戶共用的公共空間，中間擺放藝術(shù)品或花藝都可增添整層藝術(shù)氛圍，具有創(chuàng)意者要進(jìn)行四戶聯(lián)誼，更可在此擺張大桌，採(cǎi)Potluck方式由每戶拿兩三樣拿手菜，大家就可邊吃邊聯(lián)誼，一掃都會(huì)鄰居的冷漠；第三進(jìn)是每戶都有不到半坪的外玄關(guān)，開(kāi)發(fā)商還特別製作鞋櫃，不致每戶擺放的凌亂之外，更貼心規(guī)劃有座椅可供穿脫鞋子。
 
3成公設(shè)幾乎是現(xiàn)代住宅一般的水準(zhǔn)，但開(kāi)發(fā)商用在住戶上面有多少？能夠讓住戶使用並發(fā)揮最大效能及價(jià)值，也是讓「敦南觀止」能獲賞屋者青睞進(jìn)而下訂購(gòu)。